Estimation théorique
Rue de l’Ancien Port,63800 Pérignat sur Allier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Ancien Port,63800-Pérignat sur Allier indique un avis de valeur compris entre 239.000€ et 269.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.390€ et 2.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.595€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.595€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cournon-d'Auvergne (63124), comprenant 20526 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.188€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.595€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.595€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cournon-d'Auvergne (63124), comprenant 20526 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.188€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-15 | 8 | RUE DE L'ANCIEN PORT | 3 | 70 | 38 | 92000€ | 1314€ |
2020-05-15 | 5 | RUE DE L'ANCIEN PORT | 4 | 100 | 876 | 170000€ | 1700€ |
2020-10-30 | 9 | PTR PETITE RUE DU TORRAIL | 3 | 78 | 52 | 152410€ | 1954€ |
2019-06-28 | 12 | RUE DE LA TIOLLE | 3 | 60 | 48 | 55000€ | 917€ |
2022-05-02 | 7 | RUE DE LA TIOLLE | 3 | 90 | 148 | 114800€ | 1276€ |
2021-05-05 | 5 | RUE DE LA TIOLLE | 5 | 95 | 535 | 250500€ | 2637€ |
2022-10-12 | 9 | RUE DE LA TIOLLE | 4 | 184 | 273 | 188000€ | 1022€ |
2022-07-22 | 6 | QUARTIER DE LA TIOLLE | 5 | 130 | 1492 | 230000€ | 1769€ |
2020-05-13 | 4 | RUE DE LA PLAGNOL | 4 | 60 | 395 | 226000€ | 3767€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DES CHARMES | 4 | 80 | 69 | 124600€ | 1558€ |
2022-11-08 | 3 | RUE DES FOURS | 3 | 55 | 53 | 144106€ | 2620€ |
2019-10-16 | 10 | RUE DE LA PLAGNOL | 3 | 80 | 630 | 180000€ | 2250€ |
2021-01-22 | 10 | RUE DE LA PLAGNOL | 3 | 80 | 356 | 155000€ | 1938€ |
2021-10-27 | 2 | RUE DE LA CHARREYRE BASSE | 5 | 124 | 756 | 102000€ | 823€ |
2022-06-10 | 1 | RUE DES SUIDES | 4 | 137 | 86 | 171600€ | 1253€ |
2019-11-21 | 3 | IMP DES SUIDES | 4 | 95 | 79 | 130000€ | 1368€ |
2019-06-03 | 21 | AV DE L ALLIER | 1 | 60 | 101 | 167310€ | 2789€ |
2021-05-27 | 21 | AV DE L'ALLIER | 1 | 60 | 101 | 202400€ | 3373€ |
2021-08-24 | 7 | AV DE L'ALLIER | 4 | 88 | 44 | 105000€ | 1193€ |
2021-08-12 | 2 | IMP DU RAMPAU | 4 | 63 | 65 | 138000€ | 2190€ |
2020-05-14 | 19 | AV DE L'ALLIER | 5 | 104 | 952 | 192500€ | 1851€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DU MACHARAT | 2 | 40 | 158 | 75000€ | 1875€ |
2019-05-06 | 7 | RUE DE LA PLAGNOL | 3 | 73 | 0 | 150000€ | 2055€ |
2021-10-29 | 8 | IMP DU RAMPAU | 2 | 69 | 210 | 98000€ | 1420€ |
2021-08-30 | 5704 | RUE DE LA BOULE | 4 | 114 | 533 | 325545€ | 2856€ |
2019-11-05 | 10 | IMP DU RAMPAU | 3 | 66 | 60 | 114000€ | 1727€ |
2020-11-30 | 14 | RUE DES SUIDES | 5 | 100 | 474 | 228000€ | 2280€ |
2020-08-14 | 17 | RUE DES SUIDES | 4 | 93 | 764 | 223500€ | 2403€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DE BRUCHET | 6 | 135 | 500 | 330000€ | 2444€ |
2020-01-15 | 4 | RUE DE BRUCHET | 7 | 240 | 0 | 225000€ | 938€ |
2021-07-19 | 14 | LOT DOMAINE DU CROIX | 5 | 106 | 338 | 242250€ | 2285€ |
2022-06-08 | 11 | RTE MIREFLEURS | 4 | 73 | 500 | 57500€ | 788€ |
2021-10-26 | 11 | RTE MIREFLEURS | 4 | 73 | 500 | 115000€ | 1575€ |
2021-12-15 | 10 | RUE DE LA CHARREYRE BASSE | 5 | 119 | 500 | 349600€ | 2938€ |
2022-10-14 | 2 | RUE DU 19 MARS | 4 | 105 | 655 | 316050€ | 3010€ |
2022-10-12 | 2 | IMP DE LA CHARREYRE BASSE | 5 | 114 | 672 | 316950€ | 2780€ |
2020-01-31 | 2 | LOT DOMAINE DU CROIX | 4 | 80 | 500 | 205000€ | 2563€ |
2020-04-28 | 33 | LOT DOMAINE DU CROIX | 5 | 110 | 519 | 275450€ | 2504€ |
2021-04-19 | 33 | LOT DOMAINE DU CROIX | 5 | 110 | 519 | 330000€ | 3000€ |
2022-06-17 | 5 | CHE DE LA GARDE | 4 | 97 | 698 | 292000€ | 3010€ |
2021-05-06 | 14 | RUE SAINT LAURENT | 3 | 72 | 0 | 240000€ | 3333€ |
2022-08-16 | 15 | RTE DE SAINT BONNET | 7 | 163 | 897 | 315000€ | 1933€ |
2021-12-16 | 7 | CHE DU VIOLLE NORD | 5 | 90 | 1456 | 304550€ | 3384€ |
2019-06-19 | 21 | RUE DE LA PLAGNOL | 4 | 100 | 594 | 270950€ | 2710€ |
2022-12-14 | 20 | RTE DE SAINT BONNET | 4 | 108 | 801 | 340000€ | 3148€ |
2020-08-07 | 26 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 149 | 921 | 309000€ | 2074€ |
2020-11-24 | 17 | RTE DE BILLOM | 4 | 112 | 500 | 350000€ | 3125€ |
2020-02-07 | 30 | RTE DE SAINT BONNET | 3 | 73 | 507 | 199500€ | 2733€ |
2021-05-10 | 20 | RUE DE LA SUCHERE | 6 | 157 | 1293 | 362000€ | 2306€ |
2021-01-26 | 4 | PL DES HAUTS D ALLIER | 3 | 76 | 493 | 147090€ | 1935€ |
2021-12-15 | 38 | CHE DU CHATEAU D EAU | 6 | 122 | 872 | 400000€ | 3279€ |
2020-10-07 | 6 | IMP DE LACHAT | 4 | 111 | 976 | 262500€ | 2365€ |
2020-08-10 | 19 | LOT LES PENTES DE LA GARDE | 6 | 151 | 596 | 367500€ | 2434€ |
2020-11-02 | 5 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 89 | 558 | 234870€ | 2639€ |
2019-09-13 | 3 | IMP DES COTES DU VIGNAL | 5 | 149 | 500 | 361000€ | 2423€ |
2019-05-23 | 10 | RUE DES COTES DU VIGNAL | 6 | 185 | 596 | 349700€ | 1890€ |
2021-06-30 | 14 | RUE HENRI POURRAT | 5 | 73 | 399 | 148800€ | 2038€ |
2022-05-10 | 12 | RUE HENRI POURRAT | 2 | 50 | 447 | 176891€ | 3538€ |
2020-08-27 | 4 | RUE HENRI POURRAT | 6 | 200 | 1100 | 260000€ | 1300€ |
2020-03-11 | 8 | IMP VERLAINE | 5 | 83 | 465 | 230250€ | 2774€ |
2019-06-05 | 4 | IMP VERLAINE | 6 | 137 | 1062 | 374500€ | 2734€ |
2019-05-15 | 35 | RUE HENRI POURRAT | 5 | 77 | 498 | 189000€ | 2455€ |
2021-07-13 | 8 | CHE SOUS PYREYRE | 5 | 102 | 990 | 302000€ | 2961€ |
2019-06-17 | 1 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 60 | 119 | 92810€ | 1547€ |
2023-05-31 | 5 | CHE SOUS PYREYRE | 7 | 89 | 601 | 60808€ | 683€ |
2021-11-17 | 5 | CHE SOUS PYREYRE | 7 | 89 | 601 | 212500€ | 2388€ |
2022-07-01 | 10 | IMP DES EPIS | 4 | 71 | 718 | 224000€ | 3155€ |
2021-03-02 | 7 | RUE DES GARENNES | 5 | 110 | 500 | 311750€ | 2834€ |
2019-11-07 | 14 | CHE DU MURET | 6 | 188 | 2470 | 544830€ | 2898€ |
2019-12-19 | 5 | CHE DE CHARDON | 4 | 91 | 800 | 280200€ | 3079€ |
2020-02-17 | 5 | IMP CHAMP MARCO | 3 | 81 | 533 | 193500€ | 2389€ |
2022-10-14 | 11 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 85 | 620 | 321910€ | 3787€ |
2020-10-21 | 1 | IMP DES EPIS | 4 | 100 | 625 | 291700€ | 2917€ |
2019-07-12 | 18 | RUE VERLAINE | 5 | 85 | 500 | 190000€ | 2235€ |
2021-08-09 | 3 | IMP 1ERE IMP DES GARENNES | 4 | 110 | 600 | 270000€ | 2455€ |
2019-08-09 | 4 | IMP DE CHARDON | 5 | 99 | 748 | 232750€ | 2351€ |
2020-10-22 | 20 | CHE DU MURET | 3 | 70 | 406 | 57500€ | 821€ |
2020-12-21 | 54 | RUE VOLTAIRE | 4 | 99 | 477 | 243650€ | 2461€ |
2021-07-08 | 38 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 419 | 233790€ | 2922€ |
2022-08-11 | 42 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 102 | 502 | 201316€ | 1974€ |
2022-04-26 | 50 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 95 | 740 | 181000€ | 1905€ |
2020-08-31 | 18 | IMP CHAMP MARCO | 5 | 82 | 489 | 234607€ | 2861€ |
2019-11-15 | 19 | IMP 2 IMP DES GARENNES | 5 | 103 | 219 | 204400€ | 1984€ |
2020-08-10 | 21 | IMP 2 IMP DES GARENNES | 5 | 105 | 234 | 229047€ | 2181€ |
2023-06-12 | 12 | RUE ONSLOW | 5 | 90 | 224 | 212400€ | 2360€ |
2019-08-02 | 18 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 93 | 525 | 213000€ | 2290€ |
2022-09-26 | 18 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 143 | 525 | 298450€ | 2087€ |
2021-06-04 | 4 | BD EMILE ROUX | 3 | 93 | 1301 | 290000€ | 3118€ |
2019-08-29 | 11 | IMP 1ERE IMP DES GARENNES | 5 | 110 | 606 | 212000€ | 1927€ |
2021-07-20 | 17 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 88 | 289 | 245250€ | 2787€ |
2019-09-27 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 410 | 157500€ | 1969€ |
2021-10-26 | 29 | RUE ETIENNE BOILEAU | 4 | 99 | 1340 | 244400€ | 2469€ |
2019-12-20 | 23 | RUE DES GARENNES | 5 | 164 | 700 | 225000€ | 1372€ |
2022-10-13 | 74 | AV DU PONT | 4 | 100 | 970 | 267587€ | 2676€ |
2021-12-17 | 6 | RUE VINCENT D INDY | 5 | 90 | 232 | 215200€ | 2391€ |
2022-12-23 | 35 | RUE ETIENNE BOILEAU | 4 | 91 | 987 | 271200€ | 2980€ |
2022-09-07 | 1 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 102 | 488 | 270435€ | 2651€ |
2022-02-04 | 37 | RUE ETIENNE BOILEAU | 5 | 91 | 516 | 167500€ | 1841€ |
2021-10-14 | 3 | BD PASTEUR | 7 | 180 | 679 | 363675€ | 2020€ |
2021-01-22 | 81 | RUE VOLTAIRE | 4 | 80 | 446 | 240265€ | 3003€ |
2021-05-07 | 13 | RUE ETIENNE BOILEAU | 5 | 139 | 726 | 323600€ | 2328€ |
2020-11-30 | 13 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 80 | 636 | 47500€ | 594€ |
2023-01-12 | 31 | RUE ONSLOW | 5 | 90 | 251 | 201350€ | 2237€ |
2021-08-20 | 36 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 80 | 579 | 190000€ | 2375€ |
2022-04-14 | 30 | CHE DE MARNAT | 4 | 163 | 1000 | 428140€ | 2627€ |
2019-05-28 | 38 | RUE VOLTAIRE | 6 | 169 | 1594 | 323000€ | 1911€ |
2020-08-19 | 75 | AV DU PONT | 6 | 102 | 792 | 216800€ | 2125€ |
2022-06-23 | 70 | AV DU PONT | 4 | 120 | 370 | 328900€ | 2741€ |
2020-01-28 | 37 | RUE DES GARENNES | 5 | 150 | 1905 | 332100€ | 2214€ |
2019-10-01 | 68 | AV DU PONT | 8 | 190 | 1146 | 320000€ | 1684€ |
2020-11-07 | 68 | AV DU PONT | 3 | 75 | 500 | 251000€ | 3347€ |
2022-02-21 | 8 | RUE DES QUEYRIAUX | 4 | 121 | 457 | 337850€ | 2792€ |
2019-11-15 | 7 | IMP PONT | 3 | 90 | 370 | 247000€ | 2744€ |
2021-10-20 | 35 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 104 | 578 | 234760€ | 2257€ |
2020-03-03 | 9 | IMP PONT | 4 | 90 | 359 | 104848€ | 1165€ |
2021-08-30 | 54 | RUE ONSLOW | 5 | 90 | 361 | 203250€ | 2258€ |
2023-02-20 | 41 | RUE DES GARENNES | 6 | 139 | 500 | 387000€ | 2784€ |
2022-07-18 | 3 | RUE DES QUEYRIAUX | 4 | 88 | 563 | 276800€ | 3145€ |
2022-03-01 | 44 | RUE DES QUEYRIAUX | 4 | 89 | 421 | 260340€ | 2925€ |
2021-12-22 | 11 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 3 | 100 | 228 | 169900€ | 1699€ |
2020-07-22 | 6 | RUE ETIENNE BOILEAU | 5 | 93 | 625 | 254200€ | 2733€ |
2020-02-24 | 17 | CHE DE MARNAT | 4 | 139 | 522 | 366000€ | 2633€ |
2020-12-09 | 14 | IMP PONT | 4 | 90 | 363 | 238620€ | 2651€ |
2021-06-04 | 59 | RUE ONSLOW | 6 | 100 | 755 | 214000€ | 2140€ |
2020-05-20 | 35 | RTE DE LA ROCHE NOIRE | 5 | 130 | 824 | 327300€ | 2518€ |
2022-01-20 | 57 | RUE VOLTAIRE | 5 | 95 | 603 | 216150€ | 2275€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DE LA ROQUETTE | 5 | 139 | 300 | 396000€ | 2849€ |
2021-10-06 | 16 | RUE DES ROUSSILLES | 4 | 99 | 400 | 257000€ | 2596€ |
2022-03-08 | 51 | RUE VOLTAIRE | 5 | 95 | 519 | 230576€ | 2427€ |
2022-07-11 | 12 | CHE DE LA SOURCE | 3 | 110 | 529 | 384750€ | 3498€ |
2021-12-14 | 56 | AV DU PONT | 5 | 98 | 781 | 205500€ | 2097€ |
2020-08-31 | 32 | RUE VOLTAIRE | 6 | 179 | 541 | 342880€ | 1916€ |
2019-07-12 | 5312 | RUE DES ROUSSILLES | 4 | 99 | 500 | 276060€ | 2788€ |
2020-09-18 | 5 | IMP MAURICE RAVEL | 7 | 160 | 640 | 333200€ | 2083€ |
2023-06-02 | 2 | IMP FREDERIC CHOPIN | 3 | 119 | 573 | 292000€ | 2454€ |
2021-08-05 | 52 | AV DU PONT | 5 | 140 | 593 | 208300€ | 1488€ |
2022-09-01 | 11 | RUE DE PERA | 4 | 91 | 669 | 271950€ | 2988€ |
2022-03-31 | 9 | CHE DE MARNAT | 5 | 113 | 1077 | 289200€ | 2559€ |
2020-10-28 | 22 | RUE DES QUEYRIAUX | 5 | 108 | 501 | 276400€ | 2559€ |
2020-11-02 | 9 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 80 | 681 | 222600€ | 2783€ |
2020-11-10 | 13 | RUE DE PERA | 4 | 85 | 657 | 210000€ | 2471€ |
2020-06-19 | 8 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 7 | 150 | 999 | 275000€ | 1833€ |
2021-12-15 | 11 | RUE DE TAMIA | 6 | 139 | 563 | 379050€ | 2727€ |
2020-06-19 | 17 | AV JEAN MOULIN | 5 | 131 | 556 | 239500€ | 1828€ |
2023-06-22 | 4 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 78 | 644 | 223600€ | 2867€ |
2021-08-19 | 6 | RUE DES ROUSSILLES | 4 | 80 | 52 | 81000€ | 1013€ |
2021-10-18 | 9 | RUE COTEAU D ARAULES | 4 | 109 | 500 | 336620€ | 3088€ |
2019-08-13 | 21 | AV JEAN MOULIN | 3 | 80 | 491 | 220300€ | 2754€ |
2019-10-18 | 2 | IMP DU MOUTIER | 4 | 85 | 446 | 205000€ | 2412€ |
2019-07-26 | 5316 | RUE DE PERA | 6 | 133 | 883 | 220000€ | 1654€ |